Restructuration d’une grange et d’un atelier, et extension attenante à une maison d’habitation à LIPSHEIM (67)
Maître d’ouvrage : Privée
Maîtrise d’œuvre : 120GR mandataires
Mission : BASE+ EXE
Surface de plancher :
Dans partie restructurée :55 m2
Dans partie neuve : 40 m2
Livraison : Prévue Printemps 2023
Localisation: LIPSHEIM (67)
Mots clés : Optimisation des surfaces – intimisation des espaces extérieurs – espaces de vie généreux – mix entre l’ancien et le contemporain
Le terrain de 5 ares comprend :
-Une maison d’habitation dont l’emprise au sol s’apparente à un carré de 56 m2 d’emprise au sol. Elle comprend un sous-sol semi enterré, un rez-de-chaussée surélevé au niveau par rapport au niveau du terrain naturel et un étage sous combles. L’entrée de la maison se situe sur la façade Est par le biais de quelques marches.
-Une grange de 24 m2 d’emprise au sol qui comprend un rez-de-chaussée et un espace sous combles.
– Un espace d’entre deux situé entre la maison et la grange distantes de 4 m environ, qui a été recouvert d’une couverture en polycarbonate sur charpente bois car c’est un espace non clos et non chauffé.
Si bien que le jardin qui se déploie au Sud est généreux. Toutefois, trois terrasses d’un immeuble collectif attenant se situe à 3m de la limite parcellaire. L’intimité du jardin n’est donc pas garantie.
Les lignes directrices du projet sont les suivantes :
La maison principale n’est que très peu touchée par les travaux, ayant fait l’objet d’une rénovation énergétique relativement récente
Les pièces de vie de petites surfaces situées dans l’emprise de la maison, sont sorties de cette emprise et repositionnées dans les parties grange et entredeux, espaces à réhabiliter et à rendre chauffés.
Un travail accru sur l’apport de lumière naturelle pour tirer le meilleur parti des différentes orientations pour l’éclairage de l’espace entre deux en modifiant les ouvertures existantes et en créant des ouvertures zénithales dans le toit de la grange.
L’ancien atelier de bricolage devient la nouvelle entrée de l’habitation, et comprend un WC. La terrasse attenante crée permet d’offrir un espace extérieur en lien avec le jardin et à l’abri des regards extérieurs et une extension est construite en limite parcellaire et comprenant un garage pour deux voitures et un nouvel atelier
