Construction d’une maison neuve à Oberschaeffolsheim (67)
Nature de la mission: BASE jusqu’au PC
Maîtrise d’ouvrage: Privée
Equipe MOE: 120GR mandataires
Surface:150 m2
Mots-clès:Ossature bois – double hauteur – communication visuelle interne – haute performance énergétique
La maison présente un rez-de-chaussée surélevé de 60 cm par rapport au niveau du terrain naturel, sur cave partielle.
L’entrée de la maison se situe dans l’angle Nord Ouest.
Le rez-de-chaussée comprend au Nord des espaces servants ou de distribution, comme un WC, un cellier, une buanderie, et la circulation nécessaire pour distribuer la cave et le garage. Au Sud se trouvent les pièces de vie, implantés 15 cm plus bas que les espaces servants, qui s’ouvrent et se prolongent au Sud vers un espace extérieur sous forme d’une terrasse à 45 cm par rapport au niveau du terrain naturel. Une piscine semi enterrée d’une dimension de 6m par 4m s’intègre dans cette terrasse.
A l’étage, sous la toiture à deux pans, se trouvent les chambres, une salle de bains, et un espace bureau. Deux lucarnes de toit, l’une à l’Est, l’autre à l’Ouest, permettent de compléter l’apport d’éclairage naturel à cet étage.
L’espace de vie principal de la maison situé au rez de chaussée et en lien avec le jardin, profite du soleil toute la journée de par ses ouvertures situées à l’Est, au Sud et à l’Ouest. Une différence de niveau d’une marche permet de compartimenter les usages dans ce grand espace ouvert. Un quart de celui-ci est en double hauteur jusque sous le faîtage de la maison, ce qui permet de faire communiquer visuellement la chambre parentale avec le séjour à partir un chasiss fixe, et l’espace bureau situé à l’étage avec le séjour au rdch, par un garde-corps. Par cette disposition, la communication est fluide au sein de la famille.
Le terrain à construire totalise une surface de 4,8 ares, y compris une voie de desserte privée car la parcelle se situe en second rang par rapport à la rue de desserte.
Les lignes directrices du projet sont les suivantes :
La construction d’une maison en ossature bois sur une cave partielle en béton
Une implantation permettant de libérer un espace extérieur généreux et un jardin au Sud
Une volumétrie compacte et simple favorisant une bonne performance énergétique
L’adjonction d’un double garage en limites Nord et Est, contigu au rez-de-chaussée de la maison.
L’angle Nord Ouest du terrain, qui est l’angle d’arrivée sur la parcelle, dégagé.
