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Pfaffenhoffen

Pfaffenhoffen
6 février 2024 Agence@120gr
Pfaffenhoffen – maison

Restructuration d’une maison d’habitation et extension en ossature bois en vue de la création d’un gîte de tourisme à Pfaffenhoffen- Val de Moder (67)

Le terrain comprend deux maisons accolées, l’une habitée par les clients, l’autre vide depuis plusieurs années. Si bien que les clients souhaitaient réaménager la maison vide pour y habiter, et louer la 2e. Ils souhaitaient également construire un garage dans la cour et poser un spa de nage à l’extérieur.

Et puis, au fil des discussions, le projet s’est dirigé vers la construction d’une extension de 100 m2 en rez de chaussée et en ossature bois, enveloppant, le niveau de la cave semi enterrée de la maison à restructurer. L’extension comprend un garage 2 voitures côté rue, et un séjour et un espace SPA de nage avec salle de bains attenante côté jardin. Elle se prolonge par une terrasse côté jardin. Les niveaux sont aménagés en chambre et salles de bains confortables. La toiture de l’extension formant terrasse accessible pour l’une des chambres. La maison a également été mise au niveau en termes de performance énergétique (isolation extérieure, mise en oeuvre de pompe à chaleur avec plancher chauffant,…).

De cette façon, le projet restructuration et extension a été l’occasion de tourner la maison vers le jardin, ce qui n’était pas le cas dans l’existant, tout en profitant des autres orientations, offrant de belles vues lointaines sur le village, son clocher et ses toits typiques, et les Vosges.

En conclusion, la nouvelle entité et son espace SPA a finalement été classée gîte de France, et sera loué comme espace de villégiature, avant de devenir la maison des clients.

Nature de la mission: BASE + EXE
Maîtrise d’ouvrage: Privée
Equipe MOE: 120GR mandataire
Surface: 100 m2 en extension et 100 m2 en restructuration

pfaffenhoffen maison